名单上有70％的人都是房地开发商。但在全国优秀企业家和慈善榜

上很难看到他们的身影。由此可见，中国房地产行业的老板们和煤

老板一样迫切需要的是精神、灵魂的救黩！】

前两天有位网友问我，中国的房地产行业为什么只出富豪，出不了企

业家？我认为房地产行业的老板们大多数没有商业道德和社会责任，

唯利是图，为富不仁，被金钱拘禁了自己的灵魂。这样的人当然成不

了企业家。

马云认为做企业有三重境界，分别为生意人、商人和企业家：生意人

是完全的利益驱动者，为了钱什么都可以做；商人重利轻离别，但有所

为，有所不为；企业家是带着使命感要完成某种社会价值。按此境界分

类，房地产商跟“煤老板”属一个层次。

社会责任成为判定企业家的钢性标准：生意人为了钱什么都可以做,商人

重利但有所为、有所不为，而企业家则肩负着社会责任的使命——中国

房地产行业的老板们迫切需要的是精神、灵魂的救黩！

一直以来，在房产领域的权钱交易都是公开的秘密，开发商通过行贿获得

相关利益的同时也在无形中增加了房屋开发成本，而这些增加的成本通过

销售环节转嫁到购房者身上。据报道，在政府官员腐败的案件中有98以

上都与房地产开发商有关。商地产开发商成为腐败的温床。

上海外高桥保税区管理委员会规划建设处原处长陶建国因贪污受贿受审，

陶在当职期间，接受开发商贿赂29套房产,并将其中28套房产出租；原

上海浦东新区副区长康慧军因为利用职权低价购房，涉及房产24套,被称

为“炒房区长”；原温州经济技术开发区管委会主任戴国森案发后，办案

人员在搜查他家时发现，他有十多本房产证、几十个单价上万元的名牌包，

还有几十斤上等的虫草。类似落马贪官被查出拥有多套住房的例子实在太

多，这也是近几年房价疯涨的重要原因之一。

房产商唯利是图，不讲诚信，做虚假广告，欺诈购房者。可以说中国的房

产商卑鄙的赚钱手段是登峰造极。顾托造声势，自演热销气氛，自编假热

销量数据，欺骗客户，欺骗社会舆论，以欺骗手段妄图扇起不知实情的百

姓的购房紧张心理，继续逆势涨价，继续赤裸裸的疯狂掠夺百姓的血汗钱。

中国消协曾批露说：“现在的房地产广告越来越玄，越来越假，越来越离谱

了。”难怪在谎言排行榜上，房地产广告一直名列榜首，坚挺的犹如房价。

现在的房地产广告之所以让人反感，就是因为太假了，假的直白，假的彻底，

假的义无反顾，这种假主要表现在两个方面：一是无限吹嘘开发商的实力。

明明就是个土包子，仗着七大姑八大姨和银行有关系，贷点款整块地，却偏

要说具有丰富的开发经验如何如何，有很高的开发资质如何如何，有好多成

功的产品如何如何，有良好的信誉和品质如何如何；二是把产品渲染到完美

的最高境界。有条臭水沟就是亲水，靠个小土包就是山居，就算是兔子不拉

屎的地方，也一定要说成学府林立，多条公交、地铁贯通。至于房屋质量和

升值空间就更是吹得天花乱坠。不遗余力的堆积一些华丽的辞藻，什么尊贵

了、稀缺了、不可复制了等等诸如此类。让人恶心的隔夜饭都能吐出来。

房地开发商是中国最富有的阶层,翻开中国各种富豪排行榜，名单上有70％

的人都是房地开发商。但在全国优秀企业家和慈善榜上很难看到他们的身影。

由此可见，中国房地产行业的老板们和煤老板一样迫切需要的是精神、灵魂

的救黩！