中国国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌10月18日在“首届深圳商品投资发展论坛”上
指出，2010年中国经济面临7大风险，其中发地产能否保持稳定发展令人关注。

    他说，由于前期信贷空前宽松，房地产市场未经实质性调整就开始再度走高。房价持续上升，形
成泡沫，抑制市场需求。价涨量跌将使房地产商资金再度紧张，金融体系风险增加，信贷被迫紧缩。
“资产泡沫-需求萎缩-金融风险加剧-市场进一步萎缩”的恶性循环一旦形成，将会使已有的稳定回
升局面受到冲击，并可能使经济运行面临新的困境。

    他表示，亚洲金融危机源于房地产和股市泡沫的破裂，本次金融危机则是美国房地产和基于房地
产抵押贷款的金融衍生品泡沫破裂而引发的，两次危机的危害程度有目共睹。“一旦我国房地产和股
市泡沫化，其危害同样难以估量”。

    除房地产市场稳定发展存隐忧之外，余斌列举的未来一年面临的主要风险还包括：消费需求增速
下降；投资大幅度增长产生的金融风险；宽松倾向政策与通货膨胀压力；美元贬值与大宗商品价格上
涨；人民币升值压力；贸易保护主义和贸易摩擦等因素。

    对于通货膨胀问题，余斌认为，物价触底回升态势已经确定。当前CPI回升主要受食品和住宅价
格上涨拉动，8月份二者对CPI回升以及部分生产资料价格上涨，PPI幅度也在收窄，CPI和PPI在7月份
均达到本轮最低点，随着经济的持续回升，未来价格将呈现稳步回升态势，综合考虑基数和新涨价因
素，预计CPI将在11月份由负转正，PPI将在年底前后转正，通货紧缩的状况将随之结束。余斌表示，
政府已经注意到通胀可能发生对经济和民生的影响，但他认为，保持3%—5%的通胀将会是可以接受的。

    他表示，2010年中国将保持经济增长和物价水平“双稳”方针，即“既要防止增长速度再次下滑，
也无必要简单追求更高的速度，稳定物价，使物价涨幅保持在3%左右，防范物价和资产价格的过快上
涨。”