据新华社电为了促进房地产市场健康发展，经国务院批准，财政部和国家税务总局２３日对
外公布了调整后的个人住房转让营业税政策，其中购买不足５年的非普通住房对外转让，将全额
征收营业税。

　　这份最新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》指出，自２０１０年１月１日
起，个人将购买不足５年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含
５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款
后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　通知指出，上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开
具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院
办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》《国家税务总局财政部建设部
关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的
通知》的有关规定执行。